南昌市生殖医院物业服务招标公告

　　一、项目概况

 

　　南昌市生殖医院位于南昌新建区湾里双马石路，项目占地面积66.52亩，建筑面积37173平方米，设计床位100张。医院以辅助生殖为特色，致力打造生育服务全流程服务，同时拥有江西唯一人类精子库，住院部二楼设月子中心，为提升新院区后勤服务质量，打造安全、舒适、高效的医疗环境，依据南昌生殖医院物业服务需求，南昌国药医疗投资管理有限公司现面向社会公开招标物业服务供应商，诚邀具备丰富经验和专业能力的物业企业参与投标！

 

　　二、服务内容

 

　　本次招标涵盖四大核心服务板块：

 

　　1. 保洁服务：高标准消毒、医疗废物处置、生活垃圾清运、被服收发 (定岗管理模式)

 

　　2. 保安服务：24小时巡逻、应急事件处置、停车场管理、监控消控管理 (定岗管理模式)

 

　　3. 工程运维：水电气保障、公用、市政设施设备维护、应急抢修 (定人管理模式)

 

　　4. 绿化养护：景观维护、病虫害防治 (定人管理模式)

 

　　三、投标人资格及注意事项

 

　　1. 具备独立法人资格

 

　　2. 近四年承接≥2个非住宅类5万平方米以上大型公共场所项目 (医院/专科机构优先)；

 

　　3. 本项目设置预算底价，即执行标底浮动限价法，报价超过标底 + 10%直接废标，报价＜标底70%，且无法合理解释成本构成的，直接废标；

 

　　4. 投标人需自行评估院区复杂动线带来的管理成本；

 

　　5. 投标人必须提交《分项成本构成表》(人工/耗材/管理费占比)，人工成本不得低于当地最低工资标准的120%；

 

　　6. 本项目采取项目经理负责制，派驻项目经理需与投标陈述文件保持一致，且未经招标人许可不得更换，项目经理需为投标人全职员工，不接受兼职。

 

　　四、报名方式

 

　　1. 报名时间：2025年2月28日-3月13日17:00止

 

　　2. 报名材料：